【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発　「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★10 YouTube動画>1本 ->画像>6枚

「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか？」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は

　「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」

と心配していた。

これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。（文：okei）

■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」

トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない？」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。

ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。

　「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
　「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」

という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。

■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」

「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。

　「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
　「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」

などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、

　「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
　「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」

など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。

■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」

「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。

収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25％以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。

エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。

2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/

画像


★1：2019/10/19(土) 22:22:22.65
http://2chb.net/r/newsplus/1571543151/

賃貸にしか住めない貧しい人が必死に考えた言い訳を、
持ち家欲しいけどポンと買えない派がトレースしているのか。（笑）
馬鹿だな。
住むとこくらいは借り物やめとけよ。
子育てするなら、注文して戸建てが良いぞ。

おつ

以下買えない派遣低所得者のグチ↓

タワマン買ってよかった。完済したら1億の資産持ち

持家なら格安で買えるぞ。おまえら買え。

>>１スレ立ておつです

生きていたら生活スタイルは
年とともに変わるから賃貸がコスパでは正解だよ

ただ人は価値観がそれぞれ違うから
持ち家に精神的な価値を見いだす人は持ったほうが良いと思う

一戸建ては建物じゃなくて土地だよ。
全ては立地と言っても過言ではない。
ローンは金あるなしに35年で組むこと

現金一括で買えない貧乏人が持ち家とか

まあ新浦安や武蔵小杉はいい反面教師になったと思うよ

一生に一度の人生だぞ

注文住宅で子供をのびのび育てたいわ

賃貸なら損金で切れる

一戸建ては持ち出しが大きそうだし色々大変そうだから中古のマンションで充分だと思う。

週末だからか伸びるねぇww

一生賃貸派はじいさんばあさんになって今と同じように借りられると思ってるのか

賃貸派は思考停止してる貧乏な奴等が殆どだからな。資産として運用可能な土地やマンションを探せない探さない結局何もしないという。

独居老人は店子としてはいまいちなんだよなあ
孤独死より一日中家にいて暇だからくだらん事に文句をつけて周囲とトラブルになる事がある
もちろんそんな事はない独居老人が多いと思うけど

あたりの地形や古地図も見るインテリだけ持ち家所持可能にすればいい

>>7
ローンを組まなくてもキャッシュで買える位になってる。
まあ、都市部は厳しいかもだが、郊外にいけばいくらでもある。

どうせ、買えない貧乏人の理由探し

311以後の戸建ては凄いね
昔中古で家買って最近新築に買い換えたら色々変わりすぎててびっくりした
賃貸もすんでみたことあるけど不動産屋が大体糞だからもう賃貸は住みたくない

ワンルームの安いマンション買ったけど350万円ね
ここのマンションの家賃相場は3万円だから
350万なら、ざっと10年分くらいの賃料先払いした計算になる
実際は、固定資産税あるけど微々たるものなので省くけど
つまり10年経過すれば買った効果が出て来て得ってなる
10年経っても賃貸なら永久に賃料払わないといけないからね

借家で育つと「借家で良いや」って考えに陥りやすい
年寄りになってから詰むのにな
まぁ俺なんかは土地は爺さんのがあったから助かったんだけどさw

>>6
一部物件なら買った方がお得だね。
ただ、引越し多い人とかは話が別

ケースバイケース

子供に土地ぐらい残してやれよ

「家はお金を貰って住んであげる」ってのは
「住み込みで管理してあげる」ってことな

空き家の放置は危険なんだよ

>>2
持ち家派はプライド保つのに必死だね
自分が買った粗大ゴミが過ちだったと認めたくないんだね
惨めだなあ
そして情弱且つ馬鹿だ

>>18
それは損過ぎるでしょ

>>2
隣にキチガイ引っ越してきたらどうする？

>>14
毎年前払いするか
子供が保証人になれば余裕でしょ

>>21
修繕積立金忘れてんぞ

>>21
そういうこと

父さん、越後湯沢の10万円マンション買おうと思うんだ

>>13
水害があったからね

借地はありだな
あれ何年か住むと実質乗っ取り出来るし
権利売却も出来るし何をおいてもバブル崩壊以降、
都心以外地価がまだ最高値を超えられないという現実
全国平均地価で見ると右肩下がり
そうなると借地も支払額がうんと減る
負の遺産にもなり得ない
いい制度だと思うけどあまりこの話でないよな？

温暖化

>>21
出費さえなければそうなりね。

修繕が積み重なるなら話は別になる。
ぶっちゃけ物件次第じゃね？

相続税いや〜ん

これから自民党が移民受け入れで日本の人口一億五千万人にするとか政府の方針もあるから
取りあえず一代で考えても答えがでないかもしれない

井の頭線沿線で家賃28000円の賃貸に住んでるが、分譲なんてアホらしくて買えんわ。

相続して家をもってるんだが、リフォームも設備のメンテも取り壊しもなんにしても金かかって
賃貸の方がいいわ…
どっちみち金さえもってれば好きな方をえらべるのにね

>>21
管理費と駐車場代と修繕積立費は？

>>10
その売り文句で情弱を騙せるんだよね。

>>27
どこが？

マジレス頼む

保証人もいない緊急連絡先も頼める人もいない場合は行政書士とかに頼るしかないの？

15年前に2000万円でマンション買ったんだよね。
でも離婚したからマンションを売ったんだよね2000万円で。

>>30
それは賃貸でも払うから同じでしょ
修繕ってか管理費ね
10年後から買ったほうが得という事は変わりない
細かく言えば、このマンションの管理費は月5千円ね

持ち家流行ったらオーナーが困るからそう言うんだろ？w

>>23
買った後どうなるかも、誰もわからんかね
結局ケースバイケースなんよね

>>34
更新時の更新料が数百万かかる

>>39
地震で死ぬやろ。まあいいけど

一生、在日コリアンってどうですか？

>>44
信用保証協会というのがあってだな…

>>10
まあ建売は色々と後から不満がでてくるだろうな
最初にチェック厳しく無い部分は設備付けないし
2階の窓には雨戸付いてないとか、ベランダに屋根が無いとか、
駐車場の近くに電気や水道取れるところが無いとか
フル注文でないにしろ、細かい所をうるさくカスタマイズしないと後から面倒

>>44
マジレスするとまともな行政書士は保証人なんて引き受けない

>>44
保証人協会はどうでゲス？

まんさんとガキのために感謝もされずに金を貢ぎ続けさらには自分の年収の何倍も借金して家買うとかよほど奴隷の身分が気に入ってるんだなって感心するわ
俺なんて社畜というだけで嫌なのにさらに自分を縛って逃げられないようにするとかドM根性極めすぎだろ
鞭で叩いてやろうか？

>>28
持ち家派だがそれだけは怖い
アパートでもそうだけど低所得者が住めるような土地には近づかないことが一番

親から子供へ連鎖するもの「貧乏と教育」

団地で育った子供は、結婚しても団地暮らし
産まれた子供も貧乏育ち、ろくな教育も受けられない・・・・・・
そして、また続く

そのようにして賃貸派が生産された(｀・ω・´)

伸びるな

>>29
はした金で死に場所にしてほしくないよ

>>40
うちなんて今後住むことのない地方に
実家と貸家とアパートだよ
壊すのに１軒150万かかる

タワマン7000万で買って、10年住んだ後に売ったら7000万だったｗｗ

10年間家賃だたｗｗｗｗ

>>50
耐震補強はしてある

持家派の老後賃貸住めない説は、賃貸派は貯金できない前提になってるのがおかしい。
自分は世帯年収1300万で家賃100万/年に住んでるから年450万は貯金出来てる。現役時は転勤やら災害リスクがなく気楽な賃貸でしょ。貯金の利回りで家賃も払えるし。
そして老後は持家持つか介護老人ホームにするか海外に住むかオプションがあるのが将来が不安な日本に対するリスクヘッジと思ってる。

家賃払い続けるのが嫌で中古物件探したがなかったので新築したんだけど駐車場二台と都市ガスより安くプロパンガスいけて知り合いに井戸掘ってもらって何だかんだ生活は楽になった。

>>34
都内好立地だと借地も普通に高いから。

>>44
保証会社に金払う
大家によっては保証人なんかいらないから保証会社に入れっていう

>>40
自分でやれば材料費だけで済むぞ

> 579 名無しさん＠１周年[] 2019/10/20(日) 00:04:38.12 ID:O7pdIOXv0
> 単身高齢は、高齢者保証協会に
> 年間60万近く払わないと賃貸借りれないのが現状

> 762 名無しさん＠１周年[] 2019/10/20(日) 00:14:46.48 ID:fpuYQgwH0
> >> 579
> 年間60万円？これどゆ計算？
> http://www.koujuuzai.or.jp/service/rent_guarantees/

質問に返信なし。バックレ。これどゆ計算？

家は金銭的には損しても所有欲を満たしたい人が購入するもの

>>1
ローン逃げできるようになったとはいえ、持ち家のリスクって高くなったよね
元々古くなったらメンテ費高くなるし

ローンは借金だということを忘れない方がいいよ

戸建てのほうが圧倒的に安い。
金持ちは賃貸に住め。
それだけ。

>>29
カードと同じように定期支払い能力が重視されるので前払いはありえない
親が子供にたかってどうすんだという話でもある

年をとったら、底辺向けの賃貸かURなどの公共住宅ぐらいしか貸してもらえないだろ

結論は出てる
23区内のマンションは買い
それ以外は賃貸

女の持ち家思考は本能だよな
しかも新築好き
マンション育ちはマンション
戸建育ちは戸建を欲しがる

論争か。
単なる情報に弱いか強いかの違いだろうね。
地形、地盤、地価、インフラ、ライフライン。
ただこれだけ調べるだけ。
馬鹿は駅近と物件価格にタワーw
そりゃ被災しますわw
ローンなどと考えないで10年償却にすれば良い。税制優遇もあるしねw
まあコイツらには分からんだろうが、
頑張ってください。

>>68
配管や屋根は素人には無理だよ

非正規雇用が増えたからね。
実質賃金が下がっているから自己資金では持ち家は買えない
非正規はローン申請の稟議が通らない。
結局賃貸に住み続けるしかないわけ
これが貧困の連鎖な

>>63
自称

>>14
持ち家派はじいさんばあさんになっても新築と同等の家に住み続けられると思ってんの？
数年後には老人でも借りられる時が余裕で来るけど
お前らの持ち家が現在の不動産市場価値保ってられると思ってるなら大間違いだしいずれはボロ家になって相続すら放棄されて空き家として近隣と我が子の迷惑になりながら朽ちるだけだよ

>>34
旧借地権とか地主が土地もつメリットないよなｗ

>>62
固定資産税と修繕積立金と管理費は幾ら？

そりゃあ高齢になってもどこかしらの賃貸物件を借りれるんだろうけど・・・
人生頑張ってきて高齢者になってからボロアパートで余生を過ごすってのもみじめだと思うんだけどね〜
自分の建てた家で自分の好きなように過ごせればそれに越したことないと思うんだ。
不動産と贈与税支払える分以上の資産を残して子供たちの幸せを願い託すってのがいいかと思うんだけどね〜
余生が病院かホームに入るような状態だったり寝たきり状態になったら自分の人生終了でいいと思うんだ。
賃貸生活だとそういう訳にはいかんだろ

地方の小役人だが家賃補助もらって月の自己負担4万弱
定年になるまでには退職金以外に小さい家建てられるくらいの金は貯まる計算だから築30年なる前にあの世に行く予定

どう見てもインチキな金持ちが大量に湧いて出てくるよな

一生童貞ってどうですか?

賃貸が正解。
持ち家のメリットは自己満足のみ。
ただし、この自己満足が厄介。
見栄とか、、、

相続で長崎の山の上の住宅地もらったけど
不便すぎて買い手がつかないから
地元の不動産屋に名義変更の手数料をこっちもちでもらってもらったわ
不動産は場所でほんと状況がかわるからねえ

>>70
年寄りになってから追い出されてもどこも入居させてくれる所なんてないけど平気？

友達(未婚)が実家住まいだけど横浜市で
最寄りの地下鉄駅から徒歩30分
兄は40歳超えて引きこもり。
築40年小さな戸建てだけどこの先どうなるんだろう
資産価値とか

>>64
持ち家も貯金できるんだよ？

持ち家はロマン
と言うわけで中古住宅を現金一括で購入した
全部自分の好みに改造してっていいって最高だ

>>1
資産価値の低い持ち家を高値で購入するのは、ハウスメーカーに騙されているから。
日本以外のどんな先進国でも、住宅需要の７割から９割は中古住宅だ。

新築住宅を購入するのは、ハウスメーカーの思うつぼ。
日本はハウスメーカーに一生を捧げる馬鹿が多すぎる。

日本以外の国に、年間何千億円も売り上げるハウスメーカーなど存在しない。

人が持ち家だろうが賃貸だろうがどうでもいいじゃん
各々状況が違うんだから好きにすればいいさ。

こんなの「極論」

そもそも浸水想定地域に住まなきゃ家は失わないし、
地盤のいい場所に住めば地震の被害もほぼなし（うちは大震災の震源近くだったけど山側だったからヒビすら入らなかった）
万一、地震や風水害にあっても火災保険の加入でほぼ同レベルの家に住み変えられる

>>34
借地人に有利なら借地権設定者には不利なわけだからあまりない話にはなるわね
というわけで定期借地という制度が生まれた

>>72
資産運用してると思っとけよ

借金は財産や
なんか返せそうな7千万とか1億とかそんくらいしか借りないからヤバそうな気がするけど、
10億も20億も借りれたらもはや儲けもん
ワイは借りれるなら100億でも1000億でも借りたい

>>86
うちは借り上げで３万負担w

一括購入とローン購入を比較したら、ローン購入なんてとてもできない

>>68
素人のリフォームした部屋なんか住めるかよｗ

>>92
資産価値というのは
売るから出てくる
一生住み続ければ資産価値なんて考えなくていい

地方都市ですら駅徒歩圏内の庭付き戸建は無理やったわ。首都圏だとつくばくらい離れてやっとか？

マンションだと管理費等4万
固定資産税月2万くらいかかる
月6万年72万
30年で約2000万
家賃なら大雑把に年200万
30年で6000万
まあ大したことないか

>>76
マンションでもいいが、23区は全域で水没リスクが高いから地下に電気室がない事は確認した方がいい

>>24
田舎の売るに売れない土地なんていらないよね
もちろん23区の駅から徒歩5分圏内の土地の話してるんでしょ？

都内で都営やらに暮らすのが一番リスク低いな
23区内な倍率かなり高いようだが

>>75

ジジイになったらマンションを賃貸にだしてURに住もうかと思ってる。

>>79
あと電気配線だな

>>62
毎年の固定資産税や、不動産売買の仲介手数料が掛かってるでしょ。

持ち家も賃貸もまずは場所

一つ言っておく
高齢になれば大家から追い出されるのが賃貸
新たに借りる場合も保証人付けないと貸してくれなくなる
腐敗死されたら大家も困るからね
それでも賃貸に住むのか？

>>64
持ち家でも、普通に貯金できるから。

我が家は世帯年収1900万円弱で約7000万円の戸建に住んでいるが、
ローン支払い＋固定資産税−減税額−売電収入で年間100万円ちょいだよ。

>>38
移民は質次第だな。

質が悪い移民受け入れたら、国内に爆弾抱えたも
同然だから、治安悪化し経済も悪化する。

逆に質の良い移民受け入れたら経済発展する

ブラジルのオリンピック開会式で
移民してきた日本人がパレードで登場したけど
あれは質の良い移民のおかげでブラジルが
発展したから感謝の意を示して
オリンピック開会式に日本人の行列を登場さでた

逆に仕事せずに生活保護ばかり申請して
犯罪も起こしまくるなら、とんでもないマイナス
を背負う事になる

どっちに転ぶかは、今のところ移民の質に
政府は言及してないから、何とも言えない。

まだ未定だから悲観する必要見たらないが
もうこれで安心と楽観するのも早い

家とは見栄と無知で買うもの。

>>95
欧州が中古住宅メインなのはそもそも総量規制で新築が許可されないから。

>>100
お前はすげぇよ
肝が据わっている

・

金持ちならば、どちらでも良い。
貧民ならば、住宅ローン使って持ち家しかない。
老後、貸してもらえる家はない。

・

>>81
きちんと資料の提示もあったし、ブレースが入ってるのは見りゃわかる。
そもそも公営だし。

>>73
それある。
自分も戸建てで育ったので、狭い家や賃貸は無理。

家族の状況次第で必要な広さが変わるからな

子供が成人して出ていった後に平屋一軒家か狭いマンションでいいよ
マンションには不良債権化のリスクがあるけど、若いうちに買うよりかは年数少なくなるからマシ

中古マンションはすぐ近い建て替えの費用が払えずホームレスになるリスク
そのころには高齢者となり賃貸はほとんど貸してくれない

賃貸は高齢者の事故物件にさせたくないため一生住めないリスク

新築はローンと固定資産税と修繕積立費で家賃とそうかわらないリスク
年々固定資産税は下がっていくがその代わり大規模修繕積立費が待っている

最強なのは戸建ての実家がある奴だけ
建て替えせずに一生住めるメリット大きい
マンションはそうはいかない

家賃200万円以上もするような賃貸に住んでる金持ちは何で買わないんだろう？
賃貸の方がランクアップの物件に住めるから？
こことか390万円なんだが
https://tokyorent.jp/search/detail/2010050782/

>>75
最高じゃないｗ

>>64
インフラが充実している賃貸は若年層も集まるからリスクの高い高齢者に貸さないのは今後も変わらんと思うな
ただ車がないと生活できないような場所にある糞物件が大量に余るのは間違いないからそんな住宅でも構わないと言うなら持ち家はいらないかと

どうでもよくない？死んだら同じだろ
地獄までは家は持っていけないよ

持ち家なんてリスクだらけだしな賃貸の方がええわ

部屋余りになって年寄りでも借りれるって。

買うリスクは高い。天災には勝てない

>>121
公営あっ…

子供できたら持ち家かな〜マンションで子育てはストレスたまりそう

好き好きだろそんなの
どうせ死ぬ時はあの世まで持っていけない

>>62
ムサコタワー民の前で同じ事言ってやれ

何度か引っ越してると分かるけど大家は常に貸してやってる感出して来るからな
中には男には貸さないとか平気で本人の前で言ってる大家とかもいるくらい
まぁ、資産家はだいたいこうよ
ぜったい安泰の地位についてるから常に上から目線で態度がでかい
保証会社とかもあるし絶対無理ではないけど、老後で親戚もいない人は買いたくなくても買うという
選択しか取れない事もある事を知った方がいいぞ
俺なんだけどねｗ

○年後に取り壊すので出ていってください、とか普通にあるぞ
老朽化でそういうのが増えるだろ
そうなったときにはやはり持ち家（マンション）を買うしかあるまい

>>69
だって脳内妄想だもの

>>73
アンカー間違えた。

賃貸でいいと思うよ
この世も自分自身も仮初(かりそめ)だから

>>103
自分でリフォームして住むんだよ

結局こどおじが最強と結論出てるからな
結婚せず実家暮らしで正社員やってひたすら金貯めまくるのが正解
不合格回答は結婚して無駄に子供産みまくりおまけに
まんさんがあれこれ理由つけて正社員やめてパートやってるだけなのに私も働いると主張してただでさえ会社で奴隷になってる夫に家事やらせて家でも奴隷にした挙句ママ友が「みんな」家買ってると主張して家建てさせようとする家庭を持つことな

資産価値を家に求めるなら
23区内にマンション買え

>>139
それもそうだよな

>>93
持家はローンそのものが貯金みたいなもんだろ
将来転売できる土地代が残るから
賃貸の賃料は何も残らないのだから、貧乏ほど持家のが安上がりだけど
まあ、賃貸のライフスタイルの競合はホームレスや漫喫なんだから、持家と比較するのは違う

>>125
半分以上外人らしいよ

>>76
結論は交通至便な中古一択だろ
賃借は補助が出る場合

実家が持ち家なら居住地は賃貸で良いと思うぞ。
持ち家はとにかく維持費がかかるし処分が大変。
地方に実家があり東京で働いているとかなら東京は
賃貸をえらぶのがベスト。むろん地方の実家を相続する
予定が１００％ないのなら東京で家を買うのもあり。

あとはさんざん既出だが、持ち家だと「御近所トラブル」に
巻き込まれたら逃げられない。賃貸はしょせん敷金程度の
損失で済む。

>>57
だとしたら中途半端な地域はダメだな。
世の中金持ったキチガイやヤカラもいるし。
ま、親世代が話が出来ても、子供がどう育つかはギャンブル。
そう考えたらどこも住めないな。

オレの計算だと、持ち家は賃貸の2-3倍いい設備で生活できるのは事実。
逆に賃貸は30年で住んでいる家の4-3軒分の家賃を払うということ(表面利回り10-6%)として。

折衷案で、持ち家の頭金1000万くらいでJREIT買って分配金で賃貸生活するのをお奨めするわ。

毎年、実質賃金が落ちているのにな。

無理なローンを抱えてたら払い終えるまでに消費税は20％に上がってて死ぬよ。

戸建てが一番良いよ
中古ならお前らでも買えるでしょ

良い場所は建物がボロくてもそれなりの値段するけどさ

>>122
自分は田舎の分譲マンションで育ったから逆に持ち家なんて信じられない
バブルの値上がり値下がりもしっかりこの目で見たし

>>85
なんで自分が建てた家はボロにならない前提で語られてるの
意味わかんない

賃貸派って金持ちならまだしも
僅かな年金から家賃払ったら殆ど残らないんじゃない？
文化的な生活できなさそう

>>60
はした金って
賃貸でもいろいろあるのは想像できるでしょうに

前スレでも書いたけど
友人はハワイに別荘を持って
普段は貸してるけど
家は 下北沢で賃貸の一軒家に家族ですんでる

買おうとすればいつでも家を買える資産がはあるよ
ほんと人それぞれ

>>141
嫌な時代だよね

賃貸は歳をとったら追い出される
そう思わないとやってられないよね
購入派は

20年後の日本の経済や環境を踏まえて、
未来の賃貸住宅がどうなってるかを考えると、
賃貸住宅は、外国人か高齢者に貸さかないと成り立たない

年金といくらかの貯金で住めるような、低家賃のアパートが沢山建って、
見守りセンサーで12時間以上動きが無ければ警備員が来て、病院に意識不明の住人を搬送
病院で死亡確認
みたいな感じにして、「孤独死」という感じにさせず「病院で死亡」的な感じにして行くんじゃないかなと思う

不安を煽って売りつけるやり口が横行してるからな。

中央線沿線立川駅徒歩15分圏内なら戸建持つ価値ありだわ。多摩川近くつーても北側は氾濫しないし地盤も硬いし災害に強い。建売でも土地でペイ出来るから資産価値は高い。立川断層？ほっとけそんなもん。

少し高台にある　さいたまに家を買えばいいんだよ

賃貸なんか大家を喜ばすだけ

自分の稼いだ金を自分のために使った方が日常のハリも違うだろ

URで無印コラボの高齢者向けリフォーム物件
大量に増えると想います

収入、資産状況、職業、家族構成、年齢など
各人個人差があるのに何が最適か？と問われてもね
最近こう言う炎上狙いのスレが多い気がする

>>144
？？
ローンは家賃相当住居費であって貯金はまた別

もう日本は終身雇用って感じじゃなくなってしまったものな
不安に思うのは仕方がない

>>22
逆逆
借家で育ったやつほど
持ち家の憧れ強いよ

持ち家はローン抱えながら保険や管理や
修繕が大変だけど、壁紙変えたりレンガ貼ったり
暖炉(風なもの)を入れたり、ドッグランを改装したり
ゆっくり自分で好き勝手できるのがいいよ。

>>141
まんさんの言うみんなって本当誰のことなんだろうな
こいつら架空の世間体とやらを作り上げて世間体失ったら死ぬ病気にでもかかってるのかな
昭和のおっさんと発想が同じでびっくりする

今どき、持ち家はハイリスク過ぎるとは思うが、年寄りの入居は断られる、間取りと住む人数が合わないとかで買うしかなくなる。

>>125
到底理解出来ないけど気まぐれで
好きな場所に引っ越せるからとか？

>>28
大丈夫。
越して来ないから。

>>99
友達とかローンあと何十年ある…とかきくとなぁ
一括なら家ほしいけど

>>125
理由はこの２つ
・会社から多額の家賃補助が出ているor借り上げだから
・経費扱いにしているから

買わない理由って結局はこの２つがほとんど。

毎年老人が死んで行って、空き家が数十万件発生する

この空き家に子供が住まないと、空き家のままになる

子供が戻ってこないなら、わざわざ潰して家を新築する動機もない

かといって古すぎて（ボロすぎて）、中古物件としても売れない

仕方がないので、激安の賃貸として貸し出す

>>155
はした金っていうのは大家から見ての話。
そこで死にたいなら買い取れよ

人は記憶型と思考型に大別できる

こんな平屋で十分なんや
http://www.chigasakichintai.jp/?action_commonImg=true&;uid=chigasaki&id=317207

>>140
壁や電気配線や床程度のリフォームなら１００万円程度だろ。
素人仕事をする意味あるんかなと思うよ。

>>134
いや、どういう時は
「こっそり俺だけに
どういう判断で物件見るか教えて」
とか
「次何買うか教えて」

と聞くのが正しい。

老後賃貸派は家がボロくなってきたら
次借りれない
ただ地方なら家余りだから借りれる
よって23区内住みはマンション
それ以外は賃貸でいい

>>147
地方のカッペが都内住みになり、実家は自然崩壊中。近隣の住民も困ってるし
行政も連絡つかずとか、地方あるあるだよ。

兄弟姉妹が２人とかなら、ぜったい実家の相続や処分の
問題で困ることになるんだから、きほん余計な住宅は
買わないほうがいいぞ。

購入派＝経済おんち

はっきりわかんだね

>>169
昭和生まれのおっさんは自分やんけ

>>132
賃貸は戸建てもあるよ。

>>164
ひぃぃとみなみはそういうスレしか立てないから
これもガルちゃんソースだし

>>1
はっきり言っておくが、
家は親から貰うものであり自分で買うものでは無い。
ましてや借りるものでは無い。

妻帯者こどおじに言わせれば、
家賃もローンも共に等しく経済的奴隷である。

ここに子供負債要素が加われば、社畜奴隷思想のどつぼとなる。
限られたポストを他の社畜と競うきついラットレースになる。

悲哀なラットレーサーが家賃、ローン、教育費などを搾取されている間、
共働き妻帯者こどおじはそのカネで株式資本を蓄える。

株式資本により、その会社の東大卒社員を馬車馬のように働かせ、
配当という形で上前をはねる訳である。

資本主義の醍醐味により
大した努力もせずに準富裕層街道を驀進する訳だ。
ある程度年金を減らされても耐えられる。

格差社会において自ら差をつけられる側につくのは
愚の骨頂としか言えない。

つまるところ、こどおじが最強ということだ。
人生に必要なものは、運と決断力である。
努力は必ずしも必須ではない。

>>1
地震だけじゃなく台風や火災や土砂災害のことまで考慮に入れると、
壁式の鉄筋コンクリート住宅しか選択肢が無いな
ラーメンの鉄筋コンクリートじゃ駄目だしな
今年の台風被害見ても、
木造住宅なんかは被害大きくなかったか？
木造住宅や軽量鉄骨住宅でも災害に強く出来ると豪語する奴いるけど、
いくら許容応力度計算しても耐震等級3にしても偏心率をゼロに近づけて直下率ちゃんとしても地盤改良してベタ基礎にしても制震装置入れても免震装置入れても、
結局、壁式の鉄筋コンクリートには勝てないんだよな

お前らが考えてる以上に町内会はやべえよ

子供いるなら確実に一軒家がいいわ

>>169
間違って自己レスしてしまった

>>69
それだけじゃ足りないってことよ
賃貸保証は現契約（2年間なら2年）と当然更新される将来契約（2年更新なら2年）までの4年間の家賃及び賃貸借から生じる一切の債務を保証するのが望まれる（最高裁平成9年辺りの判決）それに準じた保証が必要になる
どの程度の保障を要求するかは大家次第なので強気の物件と弱気の物件で違うけど

>>168
内装は敷居が低いけどdiy文化が発達してないよね
クロスくらい自分で貼れるのに

>>180　それはあるな。ただ最近は保証会社必須の契約も
多いから、従前みたいに老人だから借りにくいということは
少なくなっているようだ。それだけ割高なんだが。

>>1
特攻野郎Sチームパトリオットミサイルチーム
FOCUSチーム十羅刹女チーム


青葉はどのチーム？



青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春
青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春青葉創価文春

>>43
住宅ローン減税

独り者こそ持ち家最高だぞ
他人と一緒に暮らしたくない、結婚したくない、賃貸で隣に人がいて廊下や駐車場で毎日誰かと顔あわせるだけでめんどくさいという独り者にすすめたい

>>26
家ごときでプライド持ち出すのは賃貸にしか住めないからか？

アパート貸してるけど
いまの建築ラッシュと確実に弾けるバブル後が
こわくて仕方ない
ローン終わるので最悪元は取れるんだろうけど

公営住宅に入って金貯めればいい

でもさぁ、賃貸にしようが分譲にしようが
どっちを選ぼうが

1万年後の歴史は、どうせ何も変わって無いよ。

戸建てをさかんにプッシュする奴がいるが
所有する限り住んでいなくても永遠に払い続ける固定資産税ｗ

それが払えずリースバックで家を売り
その金で家賃を払いながら住み続ける人がいるほどｗ

どっちが得は、老後の現金比率の問題だろ

>>183
逆だろ。賃貸派は何も考えることが出来ない思考停止の貧乏人。

賃貸は不測の事態が重なって追い出された時が困る
一軒家（持家）は上物が駄目でも最低土地があればそこに車中泊生活でもいいしテントでも住所不定にはならないから仕事も探しやすいんだよな

お前らの会社の同僚でもほぼ同じ年収と似たような家族構成なのに、持ち家と賃貸を選ぶ人がそれぞれいるだろ。
そういうケースで議論しないと意味が無い。

>>189　地域によったら年会費１万円２万円はフツーにあるからな。

いつかは住まいを買ってもいいかなとは思ってるけど、
子供が大学行くまでは、賃貸と決めてる
小〜高校って、どんなトラブルがあるか分からないし
もし変態暴力教師や、イジメにあったら、転校や不登校にしてでも逃げなきゃいけないし
家を買ってしまうと、家に縛られて「子供を危険から逃げさせる」事が出来なくなるよね
共働きだけど、私達だっていつ転職を余儀なくされるかわからないし
家買うとしたら当然ローン組むしかないけど、今はまだ何も背負えない
子供が大きくなった時までに貯蓄できた分で、自分の老後が決まるのはもう仕方ないと思ってる

>>188
水害や土砂災害は立地で回避できるし、そうするのが一番。
どんなに強固な建物でも被災したらまともに住めないから。

地震の揺れや強風なら耐震・耐風等級が最高ランクにしておけば
木造でも何の問題も無い。

>>114
今はそうでも数年後には老人でも借りられる時が余裕で来る
少子高齢化なんだから東京以外はどこもそうなる
持ち家派はなんで今の話しかしないの？この先どうなるかなんて目に見えているのに

賃貸が一番いいに決まってる
持ち家は固定資産税はかかるし老朽化すればメンテしないといけないし相続で揉める原因にもなる
ローン云々の話じゃないよ

まあ個人的なアレだが
マンションは音が出せねえ。夜中も足音に気を使ってしまう。
耐えられねえw

コンテナハウスでいいから、安いワンルームねーかなー

23区住みは一生賃貸とか無理だからな
23区内に住んでるならマンション買うしかねーから

ムサコうんこ祭りの見栄っ張りどもがうよウヨウヨですね(^_^)

鉄筋コンクリートの賃貸マンションの3階〜5階が防災的に最強

子供できて2LDK以上が必要になったら
持ち家の方がいいだろ
賃貸だと10万越えるが住宅ローンならそこまでいかない
頭金に因るけどね

>>142
マンションは電気室水没で終了するからな
高台以外のマンションはダメだろ

マンションは持ち家としては弱いな

ムサコのタワマンみたいな奴って保険どうなるの？
地震保険入ってれば災害補償されるの？

>>165
ローンは居住費でなく、土地建物の所得費
居住権なんて空気税みたいなもんに金払うのは賃貸だけ

>>1
賃貸のメリットはご近所トラブルあればすぐ引っ越せるってのがあるけど、
年を取れば取るほど賃貸契約が出来なくなってくるからな

>>202
どこかに住んでいる限り必ず掛かる家賃のほうが遥かに高くないか？

賃貸だと、冠水して泥だらけになっても住民の責任じゃなくさっさと引っ越しできるけど、
持ち家だと泥に使った家の中に引き続きすまなければいけないからなぁ
日本だと持ち家はギャンブルだな

年取ったときこそ設備が整っていて気密性の高い部屋がいいのに
ぼろアパートしか貸してくれなくなるのが実態じゃね？
老体に灼熱寒風は堪えるぞ

東京の一等地とかなら固定資産税も高いのかもしれんが
大抵は鼻くそみたいな金額だぞ
地方の中古マンションとか年数万とかよ

>>185
探せばあるけど賃貸人にメリットがないからな
定期借家○年と割り切ればもうちょっとあるだろうが

賃貸だと災害損傷や高齢で更新してもらえないのに世間知らず多くない？w
老人は新規で貸してもらえないし、年金で家賃に高齢になれば医療費かかるのにw

どっちも買えない子供部屋のお前らには関係のない話

>>175
ど田舎はそうだが都市部は空き地になったところは建売がどんどん建ってるだろ
売れなくなってきたら小金持ちに間取りデカくして売ったり一般に安く売るだけなんだがw

>>202
まあ、今なら住宅ローン減税で13年間は固定資産税分はペイできるわな。

>>177 の続き

これでもいいな。庭・駐車場付の平屋

男のくせに一生賃貸って恥ずかしくないの ?

>>178
持ち家だと自分で好きにいじれるって事

高齢になると賃貸に住めなくなると言うリスク

中古のリフォーム済みの戸建てを買うのがベター

金持ちは一生賃貸でもいいだろう
貧乏人ほど中古でもいいからなるべく早いうちに持ち家持って
繰り上げ返済でローン完済させるのがいいと思う
うちは貧乏だから20代で持ち家買って、30代でローン完済した
今は家賃がかからなくなって生活費が超楽なんだわ
それから追い出されない住処がある安心感は他に代えられないものがある

>>205　そうそう。資産形成で持ち家や賃貸を考えるのは
あまり意味がない。

たしかに土地は値上がりするかもしれないが下がるかもしれない。
賃貸は何ものこらないがキャッシュフローに余裕があるので
株式投資や債券売買などの運用益が得られるかもしれない。
けっきょくケースバイケースなので資産価値云々での比較は
意味が無い。

公営住宅に入って見掛けは乞食
でも実際は大金持ち
俺の理想

>>202
そんな些細な金額を気にする底辺が持ち家だ賃貸だ喚くのが馬鹿らしいってのがこの話題バズってる最大の理由だよ貧乏人くんw
このスレ書き込んでるやつの9割が武蔵小杉民に嫉妬してそうwww

小さい頃、友達の家に遊びいくと、戸建の豪邸に住んでるやつもいればボロボロのアパートに住んでるやつもいたやん？
ワイが大人になって思うのは、あの頃の生活レベルって、大人になってもそのままなんやなって
豪邸に住んでたやつはいい仕事に就いてやっぱり豪邸に住んでるし、ボロボロのアパートに住んでたやつは低所得でボロボロとは言わんが賃貸に住んでるんや

何が言いたいわけでもないけど、そういう事なんや

>>168
趣味は知らんがな

>>230
プロパン地域じゃあないかw

一戸建てだろうが賃貸だろうが不動産屋は儲かる

すぐに洪水が起こる日本で家を買うのは愚かな選択
今回の台風でそれが証明されたから業者が必死に成りすまし書き込みしてる

>>232
興味ない

>>218
今回の場合はデベロッパーの瑕疵だからねぇ…
入居者個人の保険ではいかんともしがたい

結婚した家庭はみんな新築のマイホーム買ってる
結婚してない人は賃貸人、いい年して恥ずかしくないのか？

>>84
都内外、駅近物件と仮定
固定資産(月額)→おそらく2〜万
修繕積立金→おそらく1.5〜万
管理費(実質家賃)→おそらく1〜万

つまり安く見積もって月額3.5万以上、
年間42万以上はかかる仕組みと思われる。

>>220
このメリットは意外にデカいんだよな

>>231　実家の土地はマンションにして、じぶんは他人のマンションに賃借してるよ。
実家よりはるかに居住条件が良いので。

>>215
最強だろうけど賃料も最強だぞ？

地方なんてこれから家余りがひどいんだから
戸建買う理由ゼロ

>>237
ムサコなんて田舎。

>>74
借りる方法なんて、金あればいくらでもあるよって例でしょ
既出の保証協会もあるよね

子供の件だって保証だけしてもらえば金は十分になる前提でしょうに
賃貸派が金のない前提でことがおかしいんだよ

つまり
借金無しで5千万円の1軒家をもってる人と比較するなら
賃貸の人は5千万の貯金を持っている前提で話を進めないとおかしいのですよ
持ち家にこだわる人の多くはそこからズレてることが多い

でも全体で論じるしかないから
ケースバイケースになるってこと

>>219
ｗ所得費なんて造語作られても困るわ

>>198
家を買うことでしか自分を満たせないのかわいそう
己のプライド保つのに必死だから他人もそうだと思い込みたいんだよね
情弱って哀れだなあ

でも、うちの実家は新興住宅地の小さな建て売り住宅なんだけど、
子供の立場からすると、あれを相続しても足が出そうで嫌だなと思ってる
相当資産価値がある物件でないと、子供にとっては相続してもお荷物なのよね

>>21
持ち家なら自治会加入も必要になるよね
地域の集まりや役員それに清掃とかどうするの
出なくても済む知らないで済む程度の地域ならそれなりだし


10年過ぎてワンルームで困らない？
どんだけ寂しいライフスタイルだよ。

妥協してペンシルハウスの戸建買ってしまうのは最も馬鹿

大抵、隣家と近接して日当たり悪いし、動線悪いし、売れない
あれはゴミやね

>>218
マンションは部屋

マンションは13階建てが一番美味しい
14階建て説もあるけど
エレベーター一基で維持費も安く
丈夫で
ハシゴ車も入れて勘違い成金もいない
デベロッパーの幹部は最新のタワマン除くと
大体低層マンションか
13、14開放建てに住んでることが多い

定置借地に戸建ての俺負け組

将来的には老人でも借りられるようになるし、中古物件も安く売られる。
賃貸でも持ち家でも安心しろって事。
不動産に頭悩ませる時代は終わるよ。
言ってみれば不動産についてはアメリカみたいになイメージになる。

ローン無し現金払い（家の支払いなので一括ではない）で実家建て替えたわ

この手のスレに多い、5chで見栄を張る貧乏人みたいな人々の
謎の上から目線書き込みを読んで揚げ足を取る日々より
自分でネットで検索した方がまだマシだよな

>>244
あんなの瑕疵になるわけねーだろw

>>210
賃貸なんていう安普請に住むと災害リスクを取ることになる。戸建も建売だとリスクはあるけどな。

被災地被災家屋なんて一割以下だよ断然災害体験無しのニッポン人が多数、そしてその多くが持ち家自己所有財産だよ月々の生活は賃貸より楽チン！

>>1
災害に合うならすぐ引っ越せる賃貸
災害に合わないなら財産が残る持ち家
１番ベストは独身の間は社員寮、結婚したら社宅で
引退までひたすら貯金し引退してら
ハザードマップで安全な場所調べて自分の趣味に合う場所に鉄筋コンクリートの家建てる

持ち家って、転勤拒否前提で購入するのかな。

総合職じゃ無理でしょ。

>>225
メリットは 節税対策。 借りる側も 貸す側も 両得だよ。

>>244
なんか家買うのもギャンブルだよな

>>95
> 日本以外のどんな先進国でも、住宅需要の７割から９割は中古住宅だ。

それ具体的に国と地域を指定してもう一度主張してみて

例えば元糞砂漠で地中海性気候のロサンゼルスでは木造家屋が極めて長く保つんだよね
1940年代に建てられた沢山の木造家屋は未だ腐らずリフォームされ使われ続けてる

高温多湿ジメジメの夏がある日本の自然環境は基本的に草木のジャングルなので
建造物は放置するとあっという間に自然に飲み込まれて腐って朽ち果てていく

例えばこの二者の環境の差を一切考慮せずに

> 日本以外のどんな先進国でも、住宅需要の７割から９割は中古住宅だ。

などと語って説得力あると思うか。だから具体的に国と地域を指定しないとね？

資産で考えるなら、土地建物は維持に金がかかるしリスクも高いんだよね。

資産残したいんなら、不動産よりも金のインゴットなどの現物資産の方がいいと思うんだがな。

住むだけなら、正直、どっちでもいいかな？

>>188
今後19号級の台風が珍しくない時代と考えると、家のデザインとかは伝統的な建屋とかデザイン重視は捨て去り、皆んなヘーベルハウス的な家屋一択になるな。

>>238
金持ちは産まれながらの金持ち
貧乏人はよほどの才能がないかぎり貧乏

家は駐車スペースあるミニ戸建てで固定資産税年10万だが近隣の月極駐車場代が1万超えだから車置き代と考えたら結局安い

都会暮らしに憧れる上京してきた田舎者が騙されてマンション買わされてるんだろ？

親からの家をコツコツ直しながら住んでる俺が正解だってことだ
嫁が家に入ってくれたからこそだけどな
4000万ローンとか正気の沙汰じゃないわ

23区に現存する最古マンションは築60年

隣がヤクザだった瞬間に終わる

日本で唯一人口が下がらないのが東京
だから東京で家買うのは正しい
人口減る東京以外で家買うとか頭おかしいよね

今の築30年の家とか見て言ってるんだろうけど
最近のちゃんとしたハウスメーカーで鉄骨で作れば
保証60年とかつくし30年落ちになったとこで住むのに全く問題ないから
自分がマイホーム買えないからって他人を巻き込もうとするやつ多いな

これで俺も一国一城の主！（ｷﾘﾂ
は流石に時代遅れｗ

>>231
家、建てたけど色々とウンザリして賃貸に移った。
金銭的には無駄な事をしてるけど快適さは今すぐ方が遥かに上で満足。

ID被ってる人が立場違いすぎて何が何だかｗ

>>167
同意
団地育ちが狭小一軒家で俺の城とか持ち家では何しても良いと調子乗って道路ビニールプール、BBQN殺人、ばか騒ぎでトラブル起こす
ローンでひいひい25坪20坪とか買ってステータスアピの馬鹿が一番迷惑な近所
狭小は貧困だから他人に迷惑かけない意識が一番必要
中途半端な労働層の自我意識一番やっかい
その先の近所トラブルや後天的な環境変化の悪夢が語られない
自分きらしたら気軽に引っ越せたり環境変えられるのは羨ましい
田舎やら都会でも30坪以上の閑静な土地、家に当たれた人は運がいい
ワイは運が悪かった、テーマでは話が噛み合わないのでさよなら

賃貸も持ち家も変わらんと思うけどな

どちらにしても、家賃やローンで生活に余裕がなくなるほど無理してたら
ちょっとしたことで破綻するんだよ

俺は中古一戸建て買って、20年経つけど
新築もう一軒建てるくらいの金は残してる

>>272
金は相場があるからね
そこに目を潰れるほどお金があれば
一番良い財産の一つだけど

私は分譲マンション派
駅近ですぐに買い手がつく物件を買っている
毎月の修繕費や駐車場代はそもそも想定内

古い一戸建＆駅遠って、この先もっと売れないのでは？
賃貸は気軽だけど分譲とは設備がまるで違う
住んでる人もね

>>256
名前出してもいいけどとりあえずうちは自治会は任意加入
逆に自分から言わないと加入できない仕組み(引っ越して初めて知ったけど)
あと、結婚は諦め、友達も家族もいないので寂しいとかそういう次元は通り越してる
死に場所として買いました

>>1
ガールズちゃんねるかよｗ

こういう変なババアの巣窟なんだろ？

https://t.co/Z8IPalWdXR 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)

>>230
雪止めがついてるってことは降雪地域だな

>>257
まあ、駅近で立地が良けりゃ売れる。土地の資産運用って考えで購入してもいいけどな。

>>280
それ逆じゃねえの。為替かよ

>>255
都市部以外どこもそうだろ？

>>276
で、その騙された田舎者がまた新しい田舎者を騙すんだよ

>>273
へーベルハウスは壁式RC造じゃないぞ？

>>202
固定資産税より家賃や管理費共益費、駐車場代のほうが明らかに高い。
土地はいらなきゃ売ればいいだけ。
田舎は知らんけど。

>>235
土地はそれを元手に金を借りられるからな
家賃分を投資に回せるのだから運用益も大きくなるだろ
まあ損失も大きくなるから資産運用に失敗したら損害も倍プッシュだけど

土地持ち一戸建てが最強
実家が賃貸とか話にならない

家もアパマンも余ってる
人口減少でますます余る
借り手、買い手のいない家だらけになる
特に地方の物件や駅から遠い物件はな
不動産も勝ち組と負け組に分かれる時代
一生そこに住むなら資産価値なんてどーでもいいから
田舎の１００万円のボロ家を買って住めばいい
結局、みんな都会のにぎわいや利便性を捨てられず、
狭くてコストかかる家に住んでるんだよな
１００万円で家なんか買えるのにさ

買っていいのは都市圏の主要駅前立地のみ。

ババアチャンネルってそんな権威あるの？
だいたいまだ貴方達が来るところではないと
10代の女性の書き込みを潰すチャンネルに
ガールズっておかしいって

小さい賃貸のワンルームに引っ越しして、持ち家の実家とりこわそうかと思ってるわ
一人暮らしだと手間も金もかかりすぎてダメだわ

お金があったら中古物件を自分でリフォームして暮らして飽きたらまた次に移りたい
でもそんな根性ないから新築で狭小の3階建に住んでる

>>231
考えが古すぎるよおじいちゃん

住まない家相続して売却したやつ
手元にいくら残った？

年収数百万円で数千万円のローンとか精神的にきついだろ

>>207
考えは人それぞれだと思うけど、俺は子供が大学になってから買っても仕方ないと思うなあ
もうロクに家に寄り付かなくなる頃でしょ

仕事による
よくあるのが新築立てたのが会社バレて、転勤命令
夢のマイホームはホワイトな職場に限るよ

団信入れない俺は
同額の定期預金を担保に借入れする
のでローンが終わるとご褒美がくる

>>230
夏暑くて冬寒いな。この手の家は20代までおれはもう耐えれんｗ

賃借派は家や車に金をかけてない代わりに
現金や株の資産を増やすってことだね。
配当だけでも家賃まかなえてるしわざわざ35年ローンのリスクを抱える意味がない。

アリとキリギリスに似てるよね

アリさんは毎月住宅ローンを払って持ち家で老後も安心

キリギリスは賃貸でお金貯めず遊び呆けて老後になれば賃貸契約更新出来ずにホームレス
仮に借りれてもオンボロアパートで極貧住民ばかりが住み隣部屋が家事になれば一緒に焼け死ぬと言う現実

>>293
人が増えると住むとこの価値は上がる
人が減ると住むとこの価値は下がる

>>300
実際それぐらいで買えるからな。家を買うこと自体を大層なことと思ってるやつ多すぎ

>>301
でもポツンと一軒家みたいな暮らしにも憧れるぅ

>>230 の続き

マンションは上下左右の壁向こうに人が住んでる
戸建てなら壁一枚ってことがないからな〜

>>299
地震や津波や洪水や土砂崩れで終わり
通勤時間も長すぎて人生楽しめていない。
近隣住民との社交辞令も糞。

もう駅近じゃないと銀行も金貸してくれないから賃貸アパートなんてどんどん減ってくぞw

賃貸は住むとこなくなったらどうするのかなと？

結局儲かるのは不動産屋ｗ

>>272
住みながら資産運用してると思えばお得感は増す。

>>252
その想定も強引でしょ？
どっちも10-15年働いて、家賃とは別に1000万くらいの貯蓄ができる世帯ならわかるけど。

で、その1000万を運用して30年、1000万頭金にして30年。どっちも家賃やローンを払いつつまた30年で2000万-3000万の追加の資産ができるモデルを考えないと。

>>254
> 家を買うことでしか自分を満たせないのかわいそう

馬鹿だな。
戸建てを注文で建てたのは、子育てという目的のための手段でしかないぞ。
手段が目的だと思い込むのは、賃貸にしか住めないからか？

>>277
そう。正解。土地建物がある庶民なら小まめにメンテして大事に大事に使うのが一番安上がり

>>317
強盗が襲撃するのは戸建て。
マンションは防犯カメラがあるので少ない。

>>5
スズキハウスかイナバか迷うよね。

一軒家は子供いるならまぁ
子供いないと部屋がいらないからね

賃貸だとゴミ出しが楽
ダストシュートにポイ
しかも24時間おｋ

持ち家だとわざわざかついでゴミ収集場所に持っていかないといけない
曜日指定だからそれまで家にゴミを溜めておかないといけない

>>318
賃貸もおなじなんでは？

まず高いローンを組むことが前提なとこがおかしいだろ

>>314
それは資産運用の話であって、生活の基盤の話とは切り離すべき。買え

>>303
構造によっちゃ減築ってのもある

家は男の城っとかいってもさ、30年経ったらボロボロって現実を知ってるからなあ。

>>297
土地はそれほど値段が下がらんが、うわものはものすごい勢いで価値が下がるからな。
基本的に売るとすると、うわものぶんは全額損金として計上する気持ちでいないと駄目。

>>281
備え付けの設備が古くなるから水回りは持って20ねんくらい
その他にも外壁や屋根はどうしても修繕の必要が出てくる
雨といとか直ぐ詰まるし地道に金が出ていくのが庭。

家持は転勤リストラで家庭崩壊

>>332
結論は
23区内のマンションは買い
それ以外は賃貸

>>320
35年後に築35年の1LDKなり1ルームのババ抜き物件買うんだよ。

若いなら賃貸でいいだろうな
親とかも生きてるから保証人には困らんだろうしよ
若い間はまだ人生設計とかも出来てないし思い通りに行くかもわからんから
若いうちから家買ってしまうのも後で困るよ
まぁ、俺なんだけどねｗ

持ち家ｖｓ賃貸で　なんでこんなに伸びるんよ

山手線の周辺に土地付き一戸建てが買えるような
バブリーはお好きにすればよいけれども、世帯収入が
せいぜい１０００万以下のマジョリティーはけっきょく
仕事につごうの良い場所で探せばいいんだよ。

たいていそれで賃貸になるだけ。あとは居住費は１００％
コスト要素でしかないので、安くしあげるにこしたことは
ないだけ。

>>330
賃貸は家が壊れても引っ越せば済むんやで。
知らんかったか？

>>288
分譲と賃貸専用のマンションでは壁の厚さ等の遮音遮熱性能等々が全然違うって
知らないヤツ多過ぎだよな
賃貸だと安い標準建具だし

どうせ貸すんだからいいよね？的なのがあるわな
借りるほうも広さとアクセスの便利さしかみてないし

駅近買っとけばどうとでもなるんだよ。売るには難しくても賃貸に回せばいくらでも借りてはいる

自由にできる戸建ては楽よ
騒音問題、窮屈さからは開放される
その代わりゴミ捨てなどは面倒かも
あと、損害を受けたときはすべて自己負担な

子供の頃に、団地やアパートに住んでた人は一軒家に憧れている。ずっと一軒家に
住んでた人はそうでもない。

>>324
子育てを終えた後もそのまま住むの？

地方都市のさらに郊外なら
潰れたコンビニやファミレス跡地が
割安で買えるよな
誰かああいうところ簡単に改装して住んでみてほしい

>>139　
兼好法師様　！

>>176
老人に押し売りやめたれよ
ほとんどの賃貸は業者管理してもらってるんだから気にすんな
病死は事故物件にはならないんだから
年寄りは介護マンションに移るリスクもあるんだからよりに賃貸だと思うな

俺はコスパ賃貸派だけど
嫁は考え方 違うから
駅近マンション25年をオールリフォームして住んでるわ
お互い親は持ち家あるから一軒家にはこだわりない価値観が合ってるがよかった
たまたまだけど20年たっても売買価格は下がってない

つまり一軒家は〜、マンションは〜、賃貸は〜
なんて決まった正解はないよ

うちも五輪バブル後建て替えしようと思ったけど、色々思案中
現戸建てが幸い駅近なんで、ここ駐車場にして近くの賃貸マンションでいいかなと
思い始めてる

真面目に災害多すぎて戸建ては不安ストレス多くて苦痛になってきたわ

>>341
なんかコンプが強く刺激される話題らしい

>>341
必ずどちらかに属するからね

>>268
むしろ家購入した途端に転勤率が跳ね上がるからな

今の時代、子供が小さいうちから家に縛られるのって危険な気がする
小〜高校を公立校に行かせる事を想定してる場合はなおさら、公立校が信用できないから、
学校がヤバい環境だった場合、いつでも子供の為に引っ越せるようにしておきたい
小学校から私立行かせるという手もあるけど、私立だって何があるかわからないから、
子供の将来にプラスになるほど偏差値が高いか、ネームバリューのある私立でなければ、
転校せずにその学校にしがみつくメリットもないし...
いい学校に入るには、親のお金と子供自身の頭が必要だしね
うちは私立は無理だな

>>338
23区といっても渋谷と江東では相場が違う。一枚岩ではないよ

>>344
周辺全部つぶれたら、とおーくに引っ越しするのもね。

首都圏じゃない一戸建ては意味がない。子供も出ていくから。

金持ちの乞食がみすぼらしいふりをする
のは難しい
銀行の支店長とか百貨店の外商とか訪問
あるから

でも、一戸建てって近所付き合いクソめんどくさそう
マンションは災害起きたらゴミになるし
賃貸は高齢者になった時怖い

年取ってあまり便利なとこもボケそうだけどな
山のなかで
自宅消費分くらいの家庭菜園やりながら
通りすがりの猫を愛でるとかもいいな

>>344
壊れない場所を探して壊れない家を建てろっての。思考停止なんだよねえ。

住むことだけ考えるなら180万で所有できる元ビジネスホテルの一室があるんよ
お湯は出るけどガスがないｗ

>>209
> 今はそうでも数年後には老人でも借りられる時が余裕で来る

年齢はあまり関係ないからね。
家主が認める保証人を用意出来て、
安定した年収があれば借りられるだろう。
それが出来ないなら、今でも難しいよな。

戸建てはメンテが大変だよ
リフォーム費用も自主的に貯めなきゃならないし庭の草むしりやらゴミ出し等いろいろめんどくさいことが多いと思う

>>345　分譲用マンションを賃貸に出してるケースも多い。
その理論は成立しない。むろん安物の賃貸アパートは
音が抜けるが、それはそういう物権に住むから悪い。

都心の２世帯に独り住み
親戚がらみ騒がしくて売れねぇ
売れれば仕事辞めて楽に暮らせるのに

賃貸は大学生まで

レオパ部屋おじさんとかはずかしくないのか

家持の人間は会社から逆らえない社畜と思われて気軽に転勤を命じられる。

タワマンとか買っても維持管理費で田舎の家賃くらいかかるっていうアホさ

>>349
住んだら駄目なのかい？

賃貸か持ち家かという話であって集合住宅か一戸建てかという話ではないよ

>>269
貸す側は賃貸借中は使用できないからねえ
アパートの原状回復でもめているように常識的な傷や汚れは経年劣化だし
戸建を貸すぐらいなら売った方が良いよ

安アパートは修繕しなくて住民を追い出してコインパーキングにする

自分がスウェーデン人なら持ち家だが
日本じゃ考えられん
時限爆弾の上に資産とか

とりあえず23区の場合はファミリーになると買うしか選択肢ないから
3ldk の賃貸高すぎ

>>348
団地やアパートに住んでた人は8階建以上あるマンションに住みたがるのも多いんだぜ

>>341
災害のあと
武蔵小杉の件
今日は日曜日
女が一番興味があるのが家

>>344
だから老人になれば賃貸借りれないんだって
身をもって体験しろ
頭悪いなw

いちばんよいのは立地のいいＵＲだな
それがいまのところのおれの結論。

仕事に都合がわるいからおれは違うけど。

>>252
時間の概念抜くなよ。
賃貸には今後40年の家賃総額がかかってくる

>>311
お前は何でもかんでも文句言いたいだけだろ

武蔵小杉に買ってたら詰みやんけ

理想は一姫二太郎ならぬ戸建て２タワマンかな。
職場付近に賃貸タワマンで中央線沿いに戸建てが堅実だよ。
ゆとりがあれば遊び用のタワマン借りて完結。

>>192
そう。物件によって差があるのは当たり前
そして慎ましく暮らす庶民の単身高齢者が住むに足る物件なら
「年間60万円払わなければならない」などという事はまあない

よって>>69で俺が引用した

> 579 名無しさん＠１周年[] 2019/10/20(日) 00:04:38.12 ID:O7pdIOXv0
> 単身高齢は、高齢者保証協会に
> 年間60万近く払わないと賃貸借りれないのが現状

こいつの言ってる事は完全に口から出まかせの嘘っぱちってことよ

田舎暮らしの百姓がマンションを買って持家を売ったそうだ。
彼はこういった「土を触りたい」
バカだろw

老後に賃貸だと金がなくなる一方だ

水没して死ぬのは9割一戸建て。たまにマンションの1階の馬鹿

はっきり言っておくが、
家は親から貰うものであり自分で買うものでは無い。
ましてや借りるものでは無い。

妻帯者こどおじに言わせれば、
家賃もローンも共に等しく経済的奴隷である。

ここに子供負債要素が加われば、社畜奴隷思想のどつぼとなる。
限られたポストを他の社畜と競うキツいラットレースになる。

悲哀なラットレーサーたちが家賃、ローン、教育費などを搾取されている間、
共働き妻帯者こどおじはそのカネで株式資本を蓄える。

株式資本により、その会社の東大卒社員を馬車馬のように働かせ、
配当という形で上前をはねる訳である。

このことはまた、
副次的に将来の年金減額やリストラに対する耐性も強くなる。

格差社会において自ら差をつけられる側につくのは
愚の骨頂としか言えない。

つまるところ、こどおじが最強ということだ。
人生に必要なものは、運と決断力である。
努力は補完にはなるが決定打ではない。

そのうち人口減少して、土地も家も安くなる時代来るぜ

>>359
そのときは売るなり賃貸に回せばいいじゃん
ようは出口戦略まで頭のすみにでも置いて物件探せってこと
持ち家だって立派な資産運用なんだぞ

家建てて飽きたなら売ればええじゃん

ハザードマップ真っ赤かの場所に、土地買って、一軒家を建てる人って
すごいギャンブラーだよなあ

とりあえず自力で上り下りできないマンションの選択は消えた

>>362
畑にくっせえウンコしていくぞ

何にしても人口減で不動産関係で食ってる人は苦しくなるだろう。
って事は、裏を返せば消費者にとって不動産に掛かるコストは相対的に減っていく。
時間が経てば経つほど。
今は資産形成しながら賃貸で繋ぐのが正解。

15階以上のマンションが基本

それ以外はカス物件

持ち家も固定資産税あっかんな
国に月3万家賃はらっているようなもんだわ

購入してもウンコまみれになる可能性もあるしなぁ

>>273
ヘーベルはRCではないが、
耐震と床上げ(対処が必要な場所のみ)の物件かな。
治水(排水)能力も大切。
新興住宅地は特に。

市川とか浦和あたりで戸建、が丁度良いわ

上下水道＋都市ガス
これが最低ラインだよなぁ買うにしても
浄化槽＋汲み取り＋プロパンは多分耐えられないと思うぞ
そしてそういうとこだとある程度の値段になってしまう

URのタワマンとか都市型は設備や防音が相当上等だからな。
社宅できる人は買うより社宅の方がかなり得だと思うわ

ナマポ＞持ち家＞賃貸

>>338
赤羽でさえ西口と東口では水没危機が全く違うのに…

>>381
URはちょいちょい死人が出るから住みたないわ。ドヤ街並みの死亡率ちゃうかな、UR

>>372
全然構わないよ。
でも子育て目的で戸建てにしたのならその目的を終えたら次の目的に合わせた間取りや立地の住まいの方が合理的だと思うだけ。

>>344
今回の災害で大家はどーすんだろうねえ。

>>384
あんなとこ水害前にから電車乗るのに15分もかかってたんだから買う方が馬鹿だろ
最初から住んでる奴はご愁傷様だが

>>398
立地さえ同じなら階数が低いほうがお得だよ

社畜「都内に通勤90分かかるけど家買っちゃったよ！これから家族のためにローン返済でバリバリ働くぞ！」
人事「はい君、鳥取支社に転勤ね！ww立て直しに頑張ってもらうから覚悟してねwww」

えぇ…

>>380
それは今の話だろ？
今後は老人になっても賃貸は借りられるようになるよ。
需要と供給な。
少しは未来の事も考えような。

>>403
井戸、プロパン、汲み取りならスタンドアローンでしばらく持つけどな

現象に左右されたらだめと思う
問題も答も自分の中にあるよ

>>331

まさにそれ
ローンに縁なし老後に不安なしの自分には
賃貸がいいとは到底思えない

高齢でも貸してくれる物件なんて大量にあるし
公営住宅に入れば家賃激安だし
賃貸で身軽が一番だと思う

死んだらその家どうすんの？
持ち家派「子どもに相続させる」

子どもが相続したくなかったら？
持ち家派「売れば小金になる」

もう既に売れなくて空き家が増えてんの知らないの？
持ち家派「解体すればいい」

自己満で建てた家を子どもに解体費用と固定資産税負担させるの？
持ち家派「土地を売れば小金になる」

誰が田舎の土地建物欲しいと思うの？
持ち家派「立地いい所で建てたから問題ない」

もちろん23区の話なんだよね？
持ち家派「東京じゃないけど駅から近いから需要あるし未だに家売ってくださいってチラシ来る」

今は買い手がいても少子高齢化で人口減るから数年後には買い手いなくなるけど？
持ち家派「未だに新築は建ち続けてる。自分が死ぬまでにそんな時は来ない」

新築を建てられる人がなんでお前の中古買ってくれると思うの？
持ち家派「…」

馬鹿ばっかｗｗｗ

>>308
まあ「子供と過ごすマイホーム」を夢見るなら、その夢はかなわない事になるよね
でも今は夢よりも「子供のリスク回避」を優先度にしたい所かな
住宅購入するとしたら、変な話だけど、夫婦が老後に孤独死する場所を探す感じかな
子供に迷惑かけたくないので

>>409
保険入ってるだろ。

まあそんな区域に建て直しても住み続けようなんて思うかわあれだが

>>363
根本的に間違ってるのは絶対安心はどんなことにもないの。
資金力あるならホテル住まいでもいいんやで。

>>287
今、金はキロ5百70万円位でしょ。
自分が買った時は、2、3年前だけど、4百90万位だったからね。
一キロ80万位資産価値が上がったからね。
二千万程度で、3百20万程度資産価値が上がったんだよね。

土地建物ではそんな上がりかたしないし、何より、税金やら維持でカネ食うばっかりだし。

>>362
年金老人が自宅の資産価値なんか気にしてもしょうがないもんな
死ぬまでそこに住むんだから
駅近だの一等地だの、投資案件の話だわ

>>367
分譲を賃貸に、っていうのは都心の高級物件じゃね？
大半はいまだに賃貸専用だよ
月額何十万という晴海の賃貸用のタワマンから分譲タワマンに住み変えたら
実際全然違ったわ

>>1
70歳超えたら賃貸に入れないかな？
それとも賃貸物件が大量にダブついているから大丈夫なのか。

いつ追い出されるか分からない家にずっと毎月10マン払うのと
ローンで毎月5?7万円払うのと考えたら、普通に持ち家の方が良いに決まってる
賃貸のメリットとか何一つないっての

>>277
それが最高やで！
嫁さんがエエ人やな

富裕層が集まってる住宅地を「山手」とはよく言ったもんだね
先人の常識を忘れた現代人

なぜ高いところへ登りたがる
ビルごと火災になったらカタストロフになっちゃうぞ

土地だけ買ってキャンピングカーで暮らす

>>402
市川も広いからな
真間辺りはちょっと雨降っただけで水が集まるし
人気のさいたま市でも旧浦和や旧岩槻は避難区域多い

>>324
子育ての期間て短いけどね。

>>324
てめえよ自己満に子どもをダシに使うなよ自己中

>>394
ギャンブラーではなくて情報弱者ですね

賃貸住んでる奴らって何かあれば引っ越せば仕舞いと言う考えの奴らばかりだから
変な住民が多い。
表札がない、ゴミ出しがいい加減、夜中に大音量で暴れてる奴がいる
これ殆ど賃貸物件のあるある問題
よく引っ越せばいいとか簡単に言うが、引越し代や敷金礼金も馬鹿にならんぞ！

>>374
金に困らないやつから 戸建てを借りるんだよ。
だから節税対策。全部損金で落とせるだろ。
商売で利益をあげようとしているから そんな不安になる。

>>341
みんな自分に合わせて考えているから
いつまでたっても論点が噛み合わない

いつものタイプのスレは伸びるよ

家土地所有した事ない人は売るという発想がないの多いよな
僻地の戸建てとかは売れないってのはあるけど
一応東京まで電車で一時間圏内くらいなら都心じゃなくても売れないって事はない
もちろん相場ってのはあるけど
まるで買ったら一生引っ越せないみたいな言い方してる奴多いよなぁと
実際、売るとなったら半年か1年くらいかかると思ってた方がいいけど
人気だったり価格が安ければ直ぐに買い手が付くし、不動産屋に買い取ってもらえば
即日でも売れたりする

>>429
「タワーリングインフェルノ」に感銘を受けたんだろう

持ち家？
これからは持ち『山』だわ。
水源アリ・ソーラーパネルアリ・航空法、電波法、免許なにそれ治外法権状態
K―察なんぞ来ん
ウハハハ

唯一の問題は山の整備か。自分で木伐採すりゃok。薪にしたった。

マンションのような集合住宅に住むなら賃貸でいいだろうね。敢えて購入するメリットが見いだせない。しかし、一戸建ては別だね。ある程度の敷地があるなら一戸建てはいいね。これは損得関係なく素晴らしい。

>>418
相続放棄で解決だろ
ほかに資産があるならちょっと減るだけ
マイナスにしかならないなら相続しなけりゃ済む話

この賃貸押しの裏には
アパートローンを借りて貸してる奴が居る訳だろ？
怪しい

こんな論争が起こるほど貧乏な国になったということだよ

立って半畳寝て一畳

>>418
まぁ住む場所によるけど親が持ち家でどやってるやつはいてもマンションでどやってるやつはいない

金持ち以外、賃貸は馬鹿。
今は低金利。
若い働けるうちにローンを組んで、資産を作るべき。それを賃貸に出して家賃収入を得る。
若いうちなら可能。

>>365
マーケットの話をしてるんだよ
老人排除したら貸す人がいなくなる

分譲賃貸に住んでた
家賃管理費含めて16.5万で２年ちょい
分譲価格調べたら
家賃馬鹿馬鹿しくなったわ

マンション買うくらいなら賃貸でも良いと思うけど最近のニュースを見てると戸建は災害に弱すぎるしね

それと引きこもりは知らないと思うけど、タワマン上層やハイグレードの賃貸は月額ヤバいよ
住みたいと思わないけどあれこそ勝ち組だわ

>>422
土地建物ならリートでも買えばいい

リーマン後に俺の買ったリート3倍ぐらいになったし加えて今でも分配も年4%近く来るよ

賃貸推しはアホと詐欺師と貧乏人

住むなら２３区だな。
駅から徒歩５分くらいが良いな。
４０平米はないと。

妻帯者こどおじに言わせれば、
家賃もローンも共に等しく経済的奴隷である。

ここに子供負債要素が加われば、社畜奴隷思想のどつぼとなる。
限られたポストを他の社畜と競うキツいラットレースになる。

賃貸派は世界中が俺の家と考えている。

持ち家派はこの町が俺の墓場と考えている。

持ち家派はもう死んでるよな。

つーか、持ち家でも戸建てはないよ。
災害の餌食にあうし、年取ると二階以上は使わないし。

タワマン以外の駅近マンションね、持つなら。

武蔵小杉タワーリングウンフェルノ

>>338 わかる

区外のマンションは本当に悲惨の極み
老齢化は凄いし、住人中国人化も凄い。売却価値も有り得ない金額
勿論例外な場所はあるんだろうけど

>>401
一条は来年から床上浸水しても耐えられる家を発売するそうだ



家を買うのなら、こういう家が増えてから買ったほうが良い

>>421
根本的とかアホやねえ。どれだけ災害を取るリスクを抑えるかなんて誰でも分かるわ。ホテルとか極論言うなよアホかよ。

雪国に戸建て残されてもマジ困るよなー
娘や嫁はドライだけど息子は残したがる

>>24
ど田舎の売れない土地、借り手も25年間
まったく無く、建物壊したいんだが、
2百万円かかる。田舎はあき家増える

>>422
金の価値が上がったんじゃない
円の価値が下がったんだよ

不動産価格が不自然に高いときに買う奴はバカ
煽ってる奴は売り抜けしたいだけ

>>424
いやそういうもんでもないのよ
デベロッパーによって仕様が異なってるし
分譲賃貸で明確に差がないのはどこも同じ。
最初から賃貸目的で建てる建物はあなたのいうとおりだけどね。

増水しだしたら基礎と土台を切り離して船になる仕組みの家を誰かが発明すればいい

「高齢者の賃貸お断り」

これからの時代にそんなこと言ってる不動産屋や大家は真っ先に廃業だわwww
超超高齢化社会だぞ

>>337
よく聞く話だからね。
今の仕事だってずっとするわけでもないし、転勤出向転職のときに負債になるだけ。
終身雇用がなくなったのにお気楽だよなあと思う。

>>397
ローンで持ち家って、レバレッジかけた不動産投資の一点張りだからね。
自宅+貯蓄しか資産運用の手段がないときついよね。

上に書いたけど、同じコストなら分譲の方が2-3倍いい設備に住めるけど。

代ゼミの日本史で一世を風靡した土屋ってカリスマ教師も自ら賃貸って公言してたな

当時数千万の年収だったはずなのに

>>426
買う方が安いならな

>>161 内陸は夏は暑すぎで冬も寒すぎる。そして、荒川流域と、東京の海抜ゼロメートル地帯につながり洪水の恐れがある地域もある。

時々、発生する埼玉の短時間豪雨も結構凄まじい。


さらには埼玉は人口が急増した地域のため、東京都下や神奈川県の中途半端な地域以上にインフラ整備が追いついていないから、パス。

これから空き家が増えてく一方なのにな

持ち家の場合は災害に強いかと隣人の質を確認しないと怖い
可能ならば周辺の家全て訪ねて、まともかどうか、元犯罪者とかいないかを
確認してから住みたいものだね

安全な山の手に持ち家を持つってのが一番だろう
固い地盤の上にある家はそうそう災害の影響を受けないからな

賃貸は追い出されたら金はかからない
持ち家は壊れても金がかかる
金さえあればどっちでもいい

>>466
地震で基礎から離れちゃって傾きそう

>>442
てめえで出したゴミはてめえで片付けろよカス
相続拒否させて空き家放置して税金で取り壊させるとか将来の金前借りした団塊以上の老害と同レベルだな

畑がつくれるほど広い土地なら持ち家も魅力だろうが
ここで言ってる持ち家なんか庭すらあるかどうかの
レベルだものな。単純に仕事につごうが良いかどうかで
決めればいいよ

不動産って換金性悪すぎだろ
急ぐ分だけ安くなる

>>435
これだな
これから賃貸しは住人が怖い時代

>>418
賃借
葬式終わったか、
あれ、お父さん一文無しかよ

独立型二世帯住宅が究極だな
一人っ子が多くなる今後なら尚更
不動産屋を儲けさせるの止めようぜ

台風銀座で育って3.11も経験したし、関東にまた地震来るかもと言ってるから
災害を考えるとなかなか買うことに踏み出せないんだよね
家賃はほんとバカらしいのは分かってるんだけどさ

>>397
> 何にしても人口減で不動産関係で食ってる人は苦しくなるだろう。

森ビル(森トラスト)、三井不動産、三菱地所、野村不動産なんて、この世の春みたいな収益あげてるけど、もう既に人口減ってたよね。
なんでも、2030年が東京の高層ビル(商業施設)の建設ピークなんだってね。
これからも不動産関係は伸びてくみたいだよ。

>>393
土地代より同等の中古をさらに値引きして買って最低限のリフォームしかしてない
マジで気に入らなくなったら売るつもり

>>447
あと７年で半額になるよ。それくらい家が余ってきている。

>>424
そこら中にマンションがそうですわ
占有者＝所有者じゃないから傍からはわからんが仲介会社サイトを見ると無数にある
全戸賃貸となると億単位の金が必要になるので数は少ない

分譲マンション買って賃貸入居者が居ると凄く面倒
自治会加入嫌がるし玄関前の掃除すらしない
ゴミ出しは適当だし、なにより金がかかる決定毎に
入居者と家主両方の了解取らなきゃならないのがね

>>442
不動産は相続放棄しても管理責任は引き継がなきゃならんと聞いた。
デマかもしれんけど。

>>476

私もそう思うわ。

最近の災害を見ていれば、持家ローン派のリスク管理に説得力がない。

>>460
無理強いはしてるつもりないけど
それを排除してたから今回の災害で泣いた人も多いのよ。
だから根本的な万が一のリスクを排除してもいい事にはならない。

>>475　そんな好物件は売り物がまず出ないし持ち主が手放さないｗ

>>401
>>459
どちらも方向性が間違っている。

水害なんて立地で回避できるんだから
建物で耐えるほうが間違っている。
どうせ被災したらまともに住めないぞ。

>>316
静かに一人で死ぬにはいいな。
腐乱死体でなく、白骨死体で発見の方が良い。

>>440
戸建に住んでるけど車で１時間くらいの距離に山欲しいな
色々処理したいモノもあるし

>>361
最近は戸建てでもないよ。

都市圏内に実家の土地あるなら2000万以下で家建つけど、ど田舎で仕事がないのなら都会に出て賃貸の方がいい。

無職病気でも保証会社通るよ

これからの時代は賃貸だよ
台風や地震のつど買い換えできないし

>>317 の続き
土地 530万円
姫宮駅 7分、36坪、上下水道、都市ガス
https://www.athome.co.jp/tochi/1080323040/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

高齢独身がタイトルのスレもこんな流れになるよな
リスクばかり考えて二の足踏んでるから
結婚もできないしマイホームも持てないw

あれだけ洪水で死人が出てもその土地に住む持ち家馬鹿ｗｗｗ

茨城に１００万円の戸建てを買って暮らしてる歩くのが趣味のユーチューバーがいるが毎日楽しそうだよ

>>463
横からだけど、違うよ

>>456
どれだけ災害リスクを最小限に抑えられる土地と家を選ぶかだろ。浸水と土砂災害のリスクが限りなく低い土地ってのは東京にもあるんだから。

死ぬまで家賃払うなら賃貸でもいいんじゃない？とかいいながらマンション買ってるアホ特に地方な、30年後の月々の修繕費管理費払う余裕あるなら家賃出るよ。
夫婦二人用の1LDK程度なら都内でもいけるわ定年後心機一転で都内暮らしとか考えないのか

>>448
老人に貸すくらいなら空室にしてるとこも多いけどな
年金暮らしの老人追い出すのって物凄い面倒だからね

賃貸をいつ追い出されるかわからないって、そんな事あるわけ無いだろ
うちのマンションは契約自体に期限はなくて保証会社との更新が定期的にある
かね原って問題起こさなきゃいつまでもおれるで

年収2300万円のアッパーミドル層だが中央区日本橋のタワーマンションに住んでる
URなので正確にはタワー団地なのかな
礼金に更新手数料もないので賃貸のデメリットはかなり軽減されてる
家賃25万円でかなり満足
東京に大災害が来たら即退去するよ
金があっても東京に持ち家やマンションは所有したくない

>>426
持ち家の最大のデメリットは動けないという事かな？
勿論、ご近所トラブルがなければ問題ないんだけど、知り合いで裏に中国人の一家が越してきた人がいるけど、夜中や早朝に爆竹ならしたり、変な臭いのお香を炊いたりして、大変らしい。
高齢の親は、ノイローゼ気味になったそうだ。

ま、そういうリスクもあるという事だね。

>>494
実はそんなことは無いんだよ。

その手の土地って地主が無駄にガメているから。
最近は相続税が高くなったおかげで、その手の土地がちょくちょく出るようになってきている。

戸建ては知らんが、マンションは新築、中古に限らず立地が全て

住宅手当とか、社宅が充実しているならありだわ。
一戸建てを住宅手当で賃貸とか贅沢。

>>488
そそ仲介会社がめぼしい物件をまとめ買いして賃貸にするケースね。